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【52+1房產新資訊~2023年履約保證銀行有哪幾家?買房要辦理履約比較好嗎?】
2023/10/31
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【52+1房產新資訊~2023年履約保證銀行有哪幾家?買房要辦理履約比較好嗎?】
你知道所謂的「履約保證」是什麼嗎?又知道在今年2023年,履約保證的銀行又有哪幾家呢?推薦買房要辦理履約會比較好嗎?專家也分享,在房屋買賣過程中,難免伴隨交易糾紛,地政局也指出,約定有完整的履保機制,能增加買賣交易安全。履約保證有什麼優缺點? 😊
現煮食佇遮講乎你知
😊 ✅「履約保證」是什麼? 簡單來說,所謂的「履約保證」,就像一個中間人(即第三方機構)的角色,在不動產雙方交易間做為橋樑,為買屋人保管價金,為賣屋人託管產權相關文件。中間人透過專款專戶控管確保買賣價金的安全,另以產權保險做為配套措施,產權也能獲得保障,使買賣之雙方共享交易安全之保障。 ✅成屋買賣履約保證: • 價金履約保證:常見於銀行、銀行投資之建經公司,會將專戶進行「信託」價金管理,使款項僅能按合約動支,包括各階段款項動支的權益保障。 • 銀行出具保證書:來保障買賣雙方價金及產權的權利,在保證過程期間,由中間人(建經公司)控管存入「履約專戶」之價金及相關契據,盡到履約管理的責任,周全交易安全,維護買賣的權益。 ✅履約保證機制:(圖二)
目前市場接納度高,第三方機構主要以銀行、不動產業者與銀行合資成立的建經公司、專門建築經理公司等三大類為主軸操作,其中合資成立的建經公司就是指銀行投資,專門處理不動產等事項的機構。 ✅房屋買賣是否要辦理履約保證?(圖三)
★ 約定履約保證有保障,「保」護你的錢與權:圖三看懂成屋買賣履約保證差別,有沒有「保」,結局大不同 ✅★ 辦理履約保證的優缺點(圖四)
最後,推薦買賣房屋辦理履約保證,如同防火牆一般,透過第三方(建經公司、銀行)專人把關,確保最終賣方拿得到賣房子的錢,買方能取得房屋所有權,彼此都能安心「銀貨兩訖」,不會夜長夢多,只有做夢會笑。 . 知識來源:住商不動產/ 不動產知識 . 不動產問題歡迎洽詢【52+1房仲事業團隊】 ✅不動產委買委賣代理✅房地產市場行情查詢 ✅不動產銀行貸款預估✅房地產稅務免費諮詢 - 【信實仲介,永續服務】 💝 我們是ㄧ群有共通信念的團隊 💝從總部到店頭從店頭到人員 💝只想做好每一件客戶交付的任務 💝無論您要買房或者有資產要出售 💝請洽詢:嘉義住商不動產52+1團隊 👍 想找更多新房訊及優秀的經紀人員或者物件 👍 請上52+1官網 : [
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