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【52+1房產新資訊~預售屋、新成屋、中古屋比較大分析】
2024/3/16
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【52+1房產新資訊~預售屋、新成屋、中古屋比較大分析】
買房對於大多數的人，都是人生最大筆金額的消費。一般人買房，總是會猶豫要買預售屋、新成屋還是中古屋，不曉得究竟哪一種房型適合自己？
各自不同種類的房屋，比較起來又有什麼優缺點？
畢竟不像是購買一般商品，可以從多次的購買經驗中學習。
所以如何買對房，對於多數的購屋族是非常重要的事情。在購屋前，充分做好功課，能增加買對房的機會。
每種類型的房屋，有不同的特性。購屋的民眾需要依照自己的需求、喜好、預算等因素，選擇適合且負擔起的物件。甚至需要進一步評估自己與家人五年、十年後的經濟與生活狀況，才能挑對物件。
內政部提醒民眾在簽約前應詳閱契約內容，並注意下列事項：
1.確認建案已請領建造執照。
2.無須先行支付定金才可審閱契約書。
3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。
4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。
5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。
6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。
7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。
8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。
9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。
資料來源：住商不動產／房產知識
https://www.hbhousing.com.tw/News/Detail.aspx?Num=4965
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