只是幫孩子遷個戶籍，地價稅也會受影響？

52+1 房產小教室｜你以為的房產常識

📚 「只是幫孩子遷個戶籍，地價稅也會受影響？」

很多爸媽注意了學區，卻漏掉這件事！🏠

#開學即將來到，不少爸爸媽媽為了孩子的學區、就學需求而調整戶籍。

但你以為：

👩：「只是把戶籍遷一下，應該沒差吧？」

⚠️ 等等！真的可能有差！

如果家中土地原本適用

🏠 地價稅自用住宅用地 2‰ 優惠稅率

那麼「戶籍」就是重要條件之一！

其實，依現行規定，土地所有權人本人、配偶或直系親屬，至少要有1人在該地辦竣戶籍登記。

所以真正要注意的，不是「孩子能不能遷戶籍」，而是👇

🚨 孩子遷出後，原址還有沒有符合條件的人設籍？

如果為了孩子就學，結果把全戶戶籍都遷出，即使一家人實際上還住在原本的房子，也可能不再符合自用住宅用地優惠資格。

💰 差多少？數字一看就知道！

🏠 自用住宅用地優惠稅率：2‰

🏢 一般用地稅率：10‰～55‰

😱 稅額可能增加4倍以上！

所以為孩子遷戶籍前，除了確認學區，也別忘了先確認家裡的地價稅優惠資格。

萬一戶籍已經全部遷出，之後又遷回呢？

📅 原則上記得重新申請自用住宅用地優惠；若要當年度適用，通常要在9月22日前提出申請，當年地價稅才能適用優惠。

🎒 孩子安心去上學

🏠 爸媽也安心顧荷包。😆

遷戶籍之前多確認一下，可能就是替自己的荷包多把一道關！💰

📌 快分享那位為了孩子上學正在處理戶籍的朋友！也可以分享給身邊的家長群組，說不定真的幫朋友省到！

📍 每個家庭的土地、房屋及設籍情況不同，實際適用資格仍以地方稅捐稽徵機關認定為準。

52+1房仲團隊

把客戶當家人，多提醒一步，就是多守護一點。

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