掌握土增稅10%優惠關鍵！

🏡 賣房別急著簽約！

差一天，節稅優惠可能就沒了！

同時出售多間自用住宅，掌握土增稅10%優惠關鍵！

很多屋主以為，土地增值稅「一生一次」優惠，只能用在一間房子上。

其實不一定！

只要符合規定，同一土地所有權人同時出售多處自用住宅用地，也有機會合併認定為一次出售，適用10%優惠稅率！

🔑 關鍵在這2個日期！

✅ 買賣契約「同一天簽訂」

✅ 土地移轉現值「同一天申報」

兩個條件都要符合，才有機會合併適用優惠。

🔍 誰符合「一生一次」優惠資格？

✔ 土地所有權人尚未使用過「一生一次」自用住宅用地優惠稅率。

✔ 土地所有權人本人、配偶或直系親屬已在該地辦竣戶籍登記。

✔ 出售前1年內，未出租或供營業使用。

✔ 都市土地面積合計不超過300平方公尺（約90.75坪）。

✔ 非都市土地面積合計不超過700平方公尺（約211.75坪）。

✔ 符合其他自用住宅用地法定要件。

⚠️ 特別提醒！

▪️ 必須是同一土地所有權人，不能直接將不同家人名下的房產合併計算。

▪️ 不同縣市的房產，也有機會合併適用。

▪️ 已使用過「一生一次」優惠者，可另外評估是否符合「一生一屋」規定，但適用條件不同。

💚 52+1房仲團隊提醒您

房子賣得好，更要懂得守住自己的資產！

一般土地增值稅採20%、30%、40%累進稅率，符合自用住宅優惠條件則可適用10%。

賣屋前多一分稅務規劃，可能就能省下一筆可觀的稅金！

📩 名下有多間房產，正準備出售或換屋嗎？

📌歡迎私訊我們，一起了解賣屋前該注意的稅務細節。

🎯實際適用資格及稅額，仍以地方稅稽徵機關審核為準。🎯

🏡 住商不動產｜嘉義52+1房仲團隊